福建省金皇贸易有限责任公司房屋租赁公告
闽金皇竞价〔2024〕010
现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细
1.产权状况：租赁标的为福建省轻纺（控股）有限责任公司所持有房产，地址位于福州市鼓楼区省府路30号金皇公寓底商一层，证载用途：商业。
2.实物现状：租赁标的位于福州市鼓楼区省府路。地理位置和交通便捷性较好，物业服务为金皇公寓小区物业，现状态均为商业用途，正常装修。
3.租赁面积：根据标的物现状及统一对外租赁管理因素，将以上五处房产分为以下3个标的对外招租：
标的1：金皇公寓1号楼1号店面建筑面积40.4㎡，3号店面建筑面积39.39㎡，面积合计79.79㎡；
标的2：金皇公寓2号楼7号店面建筑面积31.3㎡；
标的3：金皇公寓2号楼8号店面建筑面积31.3㎡，9号店面建筑面积31.3㎡，面积合计62.6㎡。
二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限及风险提示
1.租赁目的及可行性：原承租方即将到期，为了国有资产保值增值，盘活资产，提高租赁效益，拟将福州市鼓楼区省府路30号金皇公寓店面对外公开租赁。
2.租赁用途：商业（不得用于餐饮、娱乐业经营及法律法规不允许的行业）。
3.租赁期限：3年，自标的交付之日起算。
4.风险提示：租赁标的位于福州市省府路，区域路网密度大，交通便捷。具体以实地看样为准。
三、租赁底价及确定依据、租金支付方式、装修免租期、租金递增率、竞租方式等
1.租赁底价：300元/㎡。
2.装修期：无。
3.租金支付及递增方式：按月支付租金（先付后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金及履约保证金，后续每期按合同约定每月10日前支付当月租金。第三年租金在上年基础上递增5%。
4.竞价保证金人民币：标的1竞价保证金75000元；标的2竞价保证金30000元；标的3竞价保证金60000元。
5.租赁履约保证金：三个月的首期月租金金额。
6.竞租方式：自行组织公开竞价。（采用现场正向竞价，加价幅度为1元/㎡/月，由报价最高的一方中标，低于租赁底价的报价视为无效报价，原承租方在无欠款情况下可直接参与竞价）
7.优先权：原承租方在同等报价下享受优先权。
四、承租方应具备的资格条件
资信良好，能严格按照房屋租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。
五、公告期限及公告方式：
2024年3月22日—2024年4月12日。
六、竞价方式：现场正向竞价。（意向承租方在公告期内至网络公告渠道或金皇贸易公司获取本项目《公开竞租文件》），若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方。
七、咨询方式：
联系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1号金皇大厦5层。
二O二四年三月二十二日